Рост цен можно ограничить только снижением спроса.
Информационному агентству ТАСС сообщили в Национальном бюро кредитных историй, что количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Изменения на рынке ипотечного кредитования связаны с изменениями условий льготной программы господдержки.
Ипотечный рынок Комсомольска-на-Амуре стабилен. Продаём недвижимость в Комсомольске - берём ипотеку - покупаем недвижимость в других регионах.
С - стабильность. В Комсомольске-на-Амуре таких предпосылок не наблюдается. Изменение стоимости недвижимости колеблется в среднем в пределах 3-6%. Кредитных средств, урезанных до 3 млн.₽ по программе льготной ипотеки, как правило, хватает, чтобы приобрести типовую квартиру (а других у нас на рынке и не встретишь, они в красной книге).
Даже подорожание строительных материалов не дало большого прироста стоимости квадратного метра в квартирах с ремонтом.
На фоне изменения российского рынка жилья, собственники, наоборот, стараются скорее продать в Комсомольске и приобрести в другом регионе, пока разница в ценах на жильё не достигла критических показателей и финансовые возможности комсомольчан не померкли перед стоимостью недвижимости в других регионах.
Конечно ситуация не изменится до новых глобальных сдвигов в местной экономике и инфраструктуре (рост заработной платы на градообразующих предприятиях, реновация жилья, строительный кластер, развитие ЖКХ). Но когда они произойдут, эти сдвиги? Надеемся, что в ближайшие годы. Так-что, как говорится, будем посмотреть.