8 160 000 ₽
20000 руб./м2
  • Площадь 400 м2
  • Комнат 7

Описание

Предлагается к продаже кирпичный трёхэтажный коттедж площадью 400 кв.м. - объект незавершенного строительства. 


Дом представляет собой пятистенную конструкцию, возведенную на блочном фундаменте с армированным бетонным поясом, строительной высотой 4,5 метра (глубиной 3,5 метра), пол подвала - армированная стяжка толщиной 150 мм, под стяжкой дренажная подушка ПГС глубиной на один ФБС (0,5 метра). Толщина кладки внешних стен с утеплителем составляет 640 мм; НЕ нуждаются в наружной отделке - использовался облицовочный кирпич.  Меж этажные перекрытия выполнены железобетонными пустотными плитами, высота потолков - 3 метра. Планировка помещений предусматривает 5-6 изолированных спален площадью от 12 до 17 кв.м. (из них две с камином), кабинет - 16 кв.м., гостиная/столовая/каминный зал - 17 кв.м., кухня - 15 кв.м., три санузла различной площади и конфигурации, гардеробные/подсобные помещения, высокий  и просторный цокольный этаж можно использовать под сауну с бассейном, спортзал, хранилище/винный погреб или в комбинации: площадь позволяет; если пожертвовать одной спальней, то найдется место и для бильярдной. Большие оконные проёмы, в том числе арочной формы, наполняют комнаты светом, дают возможность хорошего обзора участка и окрестностей. Парадный вход расположен на южной стороне, выход во(в) двор/огород/сад - с восточной стороны дома. Высокая восьмискатная мансардная крыша с козырьками и конфигурация оконных проёмов создают прекрасную атмосферу уюта в помещениях верхнего этажа. Вентилируемая кровля с паро- и гидроизоляцией в сечении составляет 250 мм, утеплена 4 слоями высокоэффективного минерального материала, обладающего пониженным водопоглощением "Knauf Insulation Термо Плита 037"; материал покрытия - металлочерепица. Коммуникации и системы: одна вентиляционная шахта, один дымоход под  камин, центральная канализация, электрификация; предусмотрены: газовое отопление (труба проходит по улице) и водоснабжение от  скважины. Также, предусмотрены железобетонные площадки под двухмаршевую лестницу.

Участок площадью 8 соток имеет правильную прямоугольную геометрию длиной стороною смежный с улицей. На территорию заведена центральная канализация, установлен колодец в двух метрах от стены дома (сам объект не подключен). В качестве времянки установлен металлический гараж и дощатый сарай. Слой плодородной почвы снят и собран в курганЧик (ранее на месте участка находился хорошо удобренный огород, были с урожаем каждый год). Удобный подъезд: широкая отсыпанная улица, зимой всегда чистится. Географически расположен удачно - в пешей доступности находятся школы, садики, магазины, остановки; не в двух шагах, но и не под окнами многоэтажек.

Отдельно хочется упомянуть соседей добрым словом. Очень дружные, порядочные, отзывчивые и уважаемые люди, причём, со всех сторон, и через двор и через два. Хороший социум при проживании в частном секторе - залог спокойной и счастливой жизни _).


P.S.: Себестоимость данного объекта на сегодняшний день, помноженная на время и трудоёмкость, гораздо выше предлагаемой стоимости. Но мы готовы рассмотреть предложение потенциального покупателя. Мечты сбываются, а дорогу осилит идущий. Звоните! Будем рады показать этот архитектурный шедевр в удобное для вас время!

Детали

  • Округ: Ленинский округ
  • Тип перекрытия: Железобетонные
  • Материал: Кирпич
  • Крыша: Мансардная
  • Состояние: Под ремонт
  • Общая площадь: 400 м2
  • Площадь участка: 800 м2
  • Год постройки: 2015

Дополнительно

  • Технический этаж
  • Парковка
  • Свет
  • Отопление
  • Газ

Карта